BOSTADSVÄRDERING INFÖR FÖRSÄLJNING
En bostadsvärdering grundas på flera olika faktorer som tillsammans avgör värdet. Hit hör bland annat marknadsläget, bostadens ålder och skick samt vilka renoveringar som har gjorts och i vilken omfattning och kvalitet.
En av de mest avgörande faktorerna är bostadens storlek. Därför är det viktigt att arean är korrekt uppmätt – den anges alltid i kvadratmeter och kan få stor betydelse för värderingen. Vill du vara säker på att rätt boyta ligger till grund för värderingen kan du beställa en professionell areamätning av din bostad här. Beställ areamätning redan idag.
Använd en professionell bostadsvärderare
Det går ibland att göra en enklare bostadsvärdering själv, men resultatet blir sällan helt tillförlitligt. Vill du vara säker på att värderingen blir korrekt och trovärdig är det alltid bäst att anlita en professionell bostadsvärderare. Då får du en trygg grund inför både försäljning och omvärdering.
Oftast är det en fastighetsmäklare som utför bostadsvärderingen, men det finns även digitala värderingsverktyg, till exempel hos Hemnet. Där kan du också jämföra slutpriser på liknande bostäder.
Glöm inte att ta hänsyn till alla faktorer som påverkar bostadens värde – inte minst att arean är korrekt uppmätt, både när det gäller boarea och eventuell biarea.
Olika typer av bostadsvärdering
Muntlig bostadsvärdering
En muntlig värdering är kostnadsfri och används framför allt inför en försäljning. Mäklaren besöker dig, går igenom bostaden och ger en uppskattning av vilket försäljningspris du kan räkna med vid en försäljning inom en snar framtid. Bedömningen grundas på flera faktorer, som bostadens läge och skick, marknadens utbud och efterfrågan, köparnas belåningsmöjligheter samt aktuellt ränteläge och konjunktur. En muntlig värdering resulterar inte något värderingsintyg.
Omfattande bostadsvärdering
En skriftlig bostadssvärdering är mer omfattande än en muntlig och medför oftast en mindre kostnad. Den behövs när du vill omvärdera din bostad, till exempel för att lägga om bolån eller förhandla om räntan. Mäklaren gör en noggrann analys av bostadens skick, läge och andra relevanta faktorer, och du får ett skriftligt intyg som kan användas i kontakten med banken